瓷砖品类、乳胶漆等要看清单。
先把主材分清楚
全包最容易产生误解的地方，是把辅材、基础主材、定制、家电和软装混在一起。
| 材料类别 | 常见项目 | 是否常见纳入全包 | 核对重点 | 说明 |
|---|---|---|---|---|
| 辅材 | 水管、电线、防水、板材、腻子 | 通常纳入施工报价 | 品牌规格 | 水管、电线、防水等应材料进场核对。 |
| 墙面材料 | 乳胶漆、腻子、基层材料 | 可纳入全包 | 品牌型号和用量 | 具体品牌、型号、用量和供应方式以报价单为准。 |
| 瓷砖品类 | 厨卫、阳台、地砖墙砖 | 可作为基础主材 | 规格、数量、损耗 | 大砖、异形砖和特殊铺贴可能另行确认。 |
| 洁具五金 | 马桶、花洒、龙头、地漏 | 看套餐口径 | 品牌型号和安装 | 不要只写洁具一项，要拆开确认。 |
| 门窗灯具 | 室内门、窗、灯具、开关面板 | 差异较大 | 包含范围 | 门窗更换、封阳台和特殊灯具常需单独确认。 |
| 定制家具 | 橱柜、衣柜、玄关柜、台面 | 通常单独确认 | 尺寸、板材、五金 | 不要默认包含在基础全包里。 |
不同套餐和合同口径可能不同，本表用于签约前核对，最终以报价单和主材清单为准。
基础主材和定制项目要分开
基础主材可以按品牌型号确认，定制项目则受尺寸、五金、板材、柜体结构影响更大。
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 每项材料名称 | 不要只写主材一批，应拆到瓷砖、乳胶漆、洁具、门、灯具等项目。 |
| 品牌型号规格 | 同品牌不同系列价格不同，型号规格要写进清单。 |
| 数量和损耗 | 瓷砖、地板、乳胶漆等受面积和损耗影响，要写清数量规则。 |
| 送货安装 | 确认谁采购、谁送货、谁安装、破损和补货如何处理。 |
| 替换补差 | 缺货或业主升级时，如何替换和补差价要提前约定。 |
不要默认包含
- 不要把全包理解成家具家电全含。
- 不要只看材料品牌，不看型号和系列。
- 不要把定制柜、橱柜、窗帘和软装默认放进基础全包。
- 不要忽略材料缺货、替换和升级补差价规则。
主材清单必须看哪些字段
每项主材建议看品牌、型号、规格、颜色、数量、损耗、送货、安装、售后、缺货替换和补差价规则。
主材边界容易变化的原因
全包主材变化多发生在业主升级、材料缺货、尺寸变化、定制增加和现场实际面积变化。
| 影响因素 | 为什么影响结果 | 建议确认方式 |
|---|---|---|
| 材料系列 | 同品牌不同系列价格和质感不同。 | 确认到型号或可选范围。 |
| 施工面积 | 瓷砖、乳胶漆、地板会随面积变化。 | 确认面积和损耗规则。 |
| 特殊规格 | 大砖、异形砖、特殊门窗和灯具会影响价格。 | 单独列项。 |
| 定制尺寸 | 柜体按尺寸、板材和五金计价。 | 不要并入笼统全包价。 |
主材确认步骤
先分清包含和不包含，再逐项确认品牌规格。
- 1
先把人工、辅材、基础主材、定制、家电软装分开。
- 2
逐项确认主材品牌、型号、规格和数量。
- 3
确认材料谁采购、谁验收、谁负责售后。
- 4
确认缺货替换、升级补差和退补规则。
- 5
把主材清单作为合同附件保存。
全包主材常见问题
签约前可以逐项确认，也可以用来对照不同公司的报价单。
全包通常包含瓷砖吗？
可能包含部分瓷砖品类，但要看品牌、规格、数量和铺贴范围。大砖、异形砖或升级款可能另行确认。
全包包含橱柜衣柜吗？
不建议默认包含。橱柜、衣柜等定制项目受尺寸、板材和五金影响大，通常应单独列项。
乳胶漆品牌怎么确认？
签约前应在报价单中写清品牌、系列、用量、施工范围和供应方式。
主材缺货怎么办？
应按合同或主材清单约定替换规则，确认替换材料、价格差异和验收方式。
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准备装修时，还可以结合房屋情况继续了解以下问题。
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