空鼓、开裂、起砂和管根要先处理。
防水先看范围和验收
卫生间防水不是只刷地面。墙面高度、管根、门槛、地漏、基层和闭水试验都会影响后期渗漏风险。
| 节点 | 要看什么 | 风险 | 验收方式 | 说明 |
|---|---|---|---|---|
| 基层处理 | 地面、墙面、管根、阴阳角 | 空鼓开裂影响防水 | 施工前检查 | 基层问题要先处理，再做防水。 |
| 防水范围 | 地面、墙面、淋浴区、门口 | 范围不清易争议 | 报价单写清 | 墙面高度和区域按现场方案确认。 |
| 管根地漏 | 下水管、地漏、马桶口 | 节点渗漏高发 | 重点检查 | 管根和地漏周边要重点看。 |
| 闭水试验 | 卫生间地面和门口 | 未验收就贴砖 | 闭水后检查楼下 | 常用口径为闭水48小时，最终按合同和现场执行。 |
| 防水材料 | 防水涂料和配套辅材 | 品牌规格不清 | 材料进场核对 | 当前常用口径为东方雨虹，最终以报价单为准。 |
防水施工范围、材料品牌和闭水时间应写入报价单或合同附件，具体以现场和合同约定为准。
防水施工前要确认什么
基层和细节处理不到位，单纯增加防水材料也不一定有效。
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 施工范围 | 卫生间、厨房、阳台是否都做防水，范围和高度应写清。 |
| 基层状态 | 空鼓、开裂、起砂、返潮和管根位置要先检查。 |
| 闭水时间 | 闭水试验时间、检查楼下方式和验收记录应确认。 |
| 后续工序 | 闭水验收合格后再进入贴砖和安装。 |
| 质保边界 | 防水质保范围、期限和排除情况以合同条款为准。 |
不建议省略
- 不要只做地面，不确认墙面高度和门口位置。
- 不要不处理基层就直接刷防水。
- 不要防水未闭水就贴砖。
- 不要闭水只看自己家，不检查楼下顶面。
闭水试验怎么看
闭水前确认门口挡水、地漏封堵、蓄水高度和开始时间；闭水期间观察水位和楼下顶面，确认无渗漏后再验收进入贴砖。
防水预算变化因素
防水预算变化来自施工范围、墙面高度、旧防水处理、基层修补和阳台/厨房是否一起施工。
| 影响因素 | 为什么影响结果 | 建议确认方式 |
|---|---|---|
| 墙面高度 | 墙面防水高度不同，材料和人工不同。 | 签约前写清范围。 |
| 旧防水处理 | 老房翻新可能要处理旧防水和基层。 | 拆旧后复核。 |
| 管根数量 | 下水、地漏、马桶口越多，节点处理越多。 | 现场确认。 |
| 阳台厨房 | 是否一起做防水会影响总价。 | 分空间列项。 |
防水施工验收流程
先处理基层和管根，再施工防水，再闭水验收。
- 1
检查卫生间基层、管根、地漏、门口和墙面状态。
- 2
确认防水材料、施工范围和墙面高度。
- 3
防水施工完成后做闭水试验。
- 4
检查楼下顶面和自己家水位情况。
- 5
验收确认后再进入贴砖和后续安装。
卫生间防水常见问题
签约前可以逐项确认，也可以用来对照不同公司的报价单。
卫生间防水只刷地面可以吗？
不建议。卫生间墙面、淋浴区、管根、地漏和门口都是重点，具体范围应在报价单里写清。
闭水试验一定要做吗？
建议做。防水属于隐蔽工程，闭水验收合格后再贴砖，可以减少后期返工风险。
闭水多久合适？
常用口径是48小时，具体按合同、现场和物业要求执行。关键是有开始结束时间和验收记录。
老房卫生间防水能局部补吗？
要看旧防水状态和新旧交界位置。局部补防水有适用边界，建议现场确认后再决定。
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准备装修时，还可以结合房屋情况继续了解以下问题。
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